San Lazzaro di Savena – prestigiosa villa indipendente con parco privato

A soli 15 minuti da Bologna e a brevissima distanza dal cuore di San Lazzaro di Savena, presentiamo una residenza indipendente di rara eleganza, disposta su 3 livelli e immersa in un’oasi verde di totale privacy. L’immobile, ristrutturato con finiture di alto livello e dotato di doppio ingresso autonomo, rappresenta la sintesi ideale tra la serenità della natura e l’efficienza tecnologica più evoluta.
Layout Interno e Organizzazione dei Livelli:
-Piano Terra (Cuore della Casa): zona giorno: Ingresso, salone di rappresentanza con camino, secondo soggiorno molto luminoso e grande cucina abitabile impreziosita da un’isola in muratura. Zona notte: due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio padronale), camera singola e tre bagni.
-Piano Seminterrato (Area Multifunzionale): spazio interamente ristrutturato con accesso indipendente dal piazzale. Perfetto per creare una seconda unità (dependance), uno studio professionale o una grande area relax/taverna. Dispone di autorimessa, bagno di servizio e armadiature su misura integrate nel vano scala.
-Piano Mansardato (Spazio Flessibile): mansarda accogliente configurata con altre due camere da letto e un bagno. Include inoltre due grandi ambienti finestrati attualmente al grezzo, ideali per essere personalizzati secondo le proprie necessità.
Parco Privato e Dotazioni Esterne:
-Giardino esclusivo: grande area verde piantumata e interamente attrezzata per vivere al meglio i momenti all’aria aperta.
-Risparmio idrico: sistema di irrigazione automatico collegato alla rete idrica e integrato da una cisterna di recupero dell’acqua piovana.
Green Technology & Risparmio Energetico (Interventi 2022)
-Isolamento: cappotto termico perimetrale in quarzo silicato ad altissimo isolamento.
-Autosufficienza: impianto fotovoltaico di ultima generazione abbinato a batterie di accumulo.
-Riscaldamento & Acqua: caldaia ibrida Wolf con pompa di calore integrata e addolcitore dell’acqua.
-E-Mobility: colonnina di ricarica privata per veicoli elettrici ed ibridi.
Ingegneria Antisismica e Sicurezza:
-Ingegneria strutturale: Edificio consolidato strutturalmente tramite l’inserimento di micropali e travi portanti in cemento armato, garantendo un’elevata stabilità sismica.
-Sicurezza domestica: Impianto di allarme integrato, inferriate antintrusione su ogni infisso e portone d’ingresso blindato.
Una proposta immobiliare esclusiva e introvabile per chi esige indipendenza, sicurezza sismica, massimi standard di efficienza energetica e ampi spazi interni ed esterni.
Per ulteriori informazioni contattare Vittorio Venturi n.335-6215160 oppure RE IMMOBILIARE in ufficio al n. 353-4944328 o Rif. VV171